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2月
09
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= こんなもん？ さん =
この間アパートの火災保険の更新手紙が来てました。
2年間の契約満期が終了するので火災保険料が21700円で、手数料が1万です。
これってふつうですか？初めてなのでびっくりしました。
みなさんのはどうですか？
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最近のコメント
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2月 9th, 2010 at 7:27 AM
私も先月２年の火災保険を更新したばかりです。
私の場合は、不動産の契約している保険屋さんが
いくつかプランを用意していてくれて、なるべく
安くでとお願いしたら、２万円のプランになりました。
（うちは、一戸建てを借りています）
手数料なんかは払ってないし、要求もされなかったです。
2月 9th, 2010 at 8:25 AM
住居の保険は広さによって金額が決まったような…？私はアパート住まいですが､管理会社から紹介いただいた保険屋へそのまま管理会社で保険屋の方が来て更新手続きしました。手数料なんてなかったですよ！１万５千円以内くらいでした。
2月 9th, 2010 at 8:52 AM
アパートの契約更新と共に火災保険の契約も
更改されるとのことですが、アパートの管理をしている
不動産屋さんでの手続きでしょうか？
本当は不動産屋さんが損保代理店も兼業されている場合、
家屋の賃貸契約と抱き合わせで保険販売するのは
保険業法で禁じられています。
ましてや手続き料として１万円なんてあり得ません。
なので、今回は「自分の親戚の代理店で入るから」と
いうことにして、この不動産屋さんでの火災保険の更改は
しないことをお勧めします。
但し、賃貸契約には火災保険加入が条件である場合が多いので
（どこの保険代理店の扱いでも問題なし。）
ご親戚やお友達に保険代理店の方がいれば、その方経由で
火災保険に入られた方が安心、安全だと思います。
もし身近に保険代理店をされてる方がいなくても
ネットや電話帳で損保会社に「火災保険に加入したい」と
問合せると、お近くの代理店を紹介してもらえます。
2月 9th, 2010 at 9:31 AM
高いと思いますよ。私の友人に先月お願いしたら８０００円くらいでした（２年間）２万円超えるのはおかしいと思います。
2月 9th, 2010 at 11:21 AM
今まで借りたアパートは殆どが保険料１万円で手数料は取られたことがありません。
2月 9th, 2010 at 12:09 PM
手数料とは一体なんの事なんでしょうか？
何してそんな金額？こっちはただでさえ高い保険料払っているのに…
うちは６０平米の２ＬＤＫで２年で１万５千円です。
家財保険料は大抵が家の広さや面積によって変わります、
勿論保険会社によっても変わりますが、ここまで高いのはありえないかと。
＜知り合いの保険会社にお願いする＞と言うのはどうでしょうか？
2月 9th, 2010 at 2:40 PM
私は以前のアパートで、不動産屋さんからの保険じゃなく、自分で他所を探して入りましたよ。
保険に入っていることを証明出来るものを、後日不動産屋さんに提示するように言われそうしました。
１年後には退去の予定だったので、２年分払う気はありませんでしたし、問題はなかったですよ。
2月 9th, 2010 at 3:57 PM
皆様コメントありがとうございます。
私も親や、兄弟にも聞いたのですが手数料が1万ってありえん！！
って言われました。更新なのに手数料って・・・状態でした。
何の手数料なんでしょうね？
手紙には、ただ○月○日で契約期間満了を迎えます。
持参する物・・・認印、更新手数料1万、火災保険21750円
ってだけ書かれていて、※契約更新時に「貸室賃貸借契約書」を
お渡し致しますので、連帯保証人様のご署名・実印を押印頂きますよう予めお申し上げます。って書いてあります。
兄も2年で1万くらいだったよ〜って言ってたのでもう少し調べて見ます
皆様のコメントですごい勉強になりました。
ありがとうございます。何かあったらまた投稿させてくださいね。
助かりました。
2月 9th, 2010 at 4:06 PM
アパートの仕様によると思うけど、2万あまりの火災保険料はちょっと高いと思います。水増し請求してるかもしれないですね。
この場合手数料は払わなくてもいいと思いますよ。
たぶん宅建業法か保険募集法に違反していると思います。
2月 9th, 2010 at 5:07 PM
元不動産の者ですが
手数料とかはその会社が決めてるものですから事前に説明なかったら払わなくていいと思います。
賃貸でも契約更新で手数料取る所あるのですがそれも会社の儲けの為です。ただ、契約前には説明受けてると思いますので払わないといけないと思いますが。
裁判になって払わないで良いと言う判決事例も出てます。
金額にもよると思いますが。
ただ、あなたの場合は高いですね、保険会社変えますと不動産に言えば良いと思います。
この理由で退去になるのは絶対にないと思います。違法にあたります。正当な理由ではありませんので。
僕が働いていた所は最初だけ会社指定の保険に加入してもらいその後はお客さんに任せてました。
もちろんそのまま更新する場合も手数料は掛からなかったですよ！保険料も大体１５０００円前後でしたけど。
不動産を通さず保険会社に直接更新しても問題はないと思います。不動産からきてるようなら不動産の儲けの手数料ですね。
僕今は東京でアパート借りてますがなんと２年後の更新手数料は家賃１ヶ月分ですよ！５万７千円ですよ当月分の家賃合わせたら１１万４千円払わなきゃいけなくなります。
でも元不動産の知恵を活かして払わない計画ですが。
いくらなんでも５万７千円は高すぎる！
2月 9th, 2010 at 5:12 PM
更新の手数料というのは、保険の更新手数料なのですか？
それとも部屋の賃貸更新の手数料なのですか？
賃貸の更新の手数料だとすれば、内地では２年おきに家賃の一か月分を更新手数料として取られてました。沖縄では聞いたことなかったので驚きでした。
火災保険の更新なら、手数料は要らないと思いますが
不動産会社が代行手数料という意味なんでしょうか？もしそうなら高いです。
2月 9th, 2010 at 6:09 PM
更新するべきですかね？やっぱり高いですよね〜！！
保険は払わなければ無効になりますが、火災保険はどうなんでしょうか？皆様の知恵をお貸しください。
どこか相談する場所ってありますか？
質問ばかりですいません・・・・
よろしくお願いします。
2月 9th, 2010 at 9:53 PM
確かに火災保険って結構な出費になりますが、私はとても重要なものだと思っています。
他の方のコメントを読むと金額にはばらつきがあるようですが、保険ってアパートのグレードや広さに応じて掛けるものだと思います。
以前、住んでいたアパートで他の部屋が火事（ボヤ）になりましたが、そのボヤ修復で４００万円くらいかかったと言っていました。煙によりその部屋はとても臭かったです。
万が一の保険なのでやはり無保険ではいけないと思いますよ。
もしも無保険で自分が火災の火の元だったら全額負担になりますよ。それに支払えなかったら保証人にも迷惑がかかるし。
2月 9th, 2010 at 11:01 PM
手数料とは契約更新手数料のことではないでしょうか？私の契約している不動産会社は２年ごとに火災保険２万円と契約更新手数料１万円かかるようです。周りに聞いてみたら高いと驚かれたので、私は更新の前に引っ越そうかと思ってます。